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  湖北科投万科•光谷锦上项目主力房源为规划计容面积约92平-130平户型，依照产权面积来说便是约100-140平户型。

  许多人在看到项目户型图的时分，都有个疑问，为什么同一个户型有2个面积？规划计容面积&产权面积有些傻傻分不清楚。

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  就比方规划计容面积约92平的户型，置业参谋之前告知你是170万左右的总价，就算它依照产权面积约100平存案，这个户型总价仍是约170万。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  不管是规划计容面积约114平，仍是产权面积约124平，户型优化后的实得面积都是约124m²左右，主卧套房也都有约20平。

  （本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型结构大致状况暗示，所标规范、图中家具陈设及装饰装饰等仅供参阅，不作为要约或出售许诺、非交给规范，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，部分结构、规范面积、空间相对方位等或许不同，房子买卖两边的权利义务以两边终究签定的商品房买卖合平等文件约好为准。本户型为装饰交给，户型图内装潢的风格、家具摆放旨在为客户供给参阅，非交给规范，终究呈现以实践交给为准，买卖两边权利义务以《商品房买卖合同》以及合同附图等相关附件为准，终究面积以房测数据为准。本户型图未展现建筑面积以外的墙体结构、布局，详细以政府终究审定图纸和出售合同为准。）

  换个视点来说，你还多得了约8-10平的产权面积，未来在二手房商场也会更合算。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  湖北科投万科•光谷锦上的户型阳台不计容，也便是阳台不算面积。可是合同上的户型面积会依照产权面积来写，房管局存案也是依照产权面积来存案。

  从某种含义上来说，业主是多得了约8-10平的产权面积，在二手房商场，一般都是用产权面积来算价的，多得的产权面积会让你在易手二手房的时分更合算。

  其实是因为项目搭上了上一年光七条的春风，阳台不计容，也便是阳台不算面积，全赠送给你。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  上一年10月28日，东湖高新区发布《关于进一步促进房地产商场高水平开展的优化办法》第七条显现：支撑住所阳台规划立异。2024年10月1日至12月31日在东湖高新区报建，并于2025年5月1日前实质性开工的住所项目，住所阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积。

  在光七条的利好方针之下，项目报规的时分，经济技术指标中就清晰显现约1.36万方的阳台面积是不计容的，也便是不算面积的。所以就有了户型图上的规划计容面积，指的便是不包括阳台的户型面积。

  原因在于光七条中的阳台不计面积这个立异方针归于东湖高新区的特定方针，而武汉市的相关规范以及购房合同范本均是要求阳台按一半面积计入建筑面积。

  简略来说，项目的规划计容面积是依照光七条阳台不计容来算的户型面积，产权面积则是依照武汉市相关规范，阳台计算了一半面积来算的户型面积。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  就比方规划计容面积约125平，产权面积约135平，都是同一个户型，约10平米的面积差，实践上便是这一个户型一半的阳台面积。

  从上一年开端，武汉四代住所遍地开花，真四代、类四代让人目不暇接。惋惜，一些房企在盲目寻求四代住所的一起，疏忽了房子迭代晋级的要害。

  比方，花池变天台，或许错层的空中花园，看上去空间开阔，得房率也有提高，可是这些优化空间一般都不能关闭，关于武汉人来说便是虚有其表，底子不有用。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  在一姐看来，四代住所的真实含义在于经过优化拓宽带来更多且更有用的空间，完成寓居体会的晋级。

  湖北科投万科•光谷锦上尽管没有真四代住所所谓的空中花园，可是它极致拓宽后的高得房率与真四代适当；且阳台全封窗交给，有用性以及寓居体会逾越了一些真四代住所。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  （作用暗示图，或许与实践存在差异，项目规划规划暂未彻底确认，此图非终究实施方案，仅为大致暗示展现，详细以终究规划及实践建造为准。）

  项目全封窗的阳台规划，既完成了室内空间的极致拓宽，又可以将优化面积更高效使用。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  当那些真四代的业主在苦恼空中花园私密性、保护难度的时分，光谷锦上的业主既得到了阔绰空间，还有更舒适安闲的寓居体会，一起也省去了自己封阳台的费事，还能保证项目玻璃幕墙类公建化立面的完整性和漂亮性，可以说是一举多得！

  （作用暗示图，或许与实践存在差异，项目规划规划暂未彻底确认，此图非终究实施方案，仅为大致暗示展现，详细以终究规划及实践建造为准。）

  阳台全封窗规划仅仅湖北科投万科•光谷锦上优势的冰山一角，其户型细节、空间规范的打造，才是空前绝后。

  项目将规划计容面积约92-130平户型，做到了传统住所建面约120-170平户型才干具有的寓居体会，每个户型的空间规范都突破了光谷平等面积段产品的上限，实践做到了全方位的降维冲击。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  （作用暗示图，或许与实践存在差异，项目规划规划暂未彻底确认，此图非终究实施方案，仅为大致暗示展现，详细以终究规划及实践建造为准。）

  比方，最小面积（规划计容面积）约92平的户型，不只做成了规范的三房两卫，有阔绰宽厅，让你初次置业就能有改进的越级体会。

  细看这个小户型的空间规范：客厅开间做到约4.8米，LDKB面积挨近50平；主卧套房约18平，仅仅是主卧的开间就有约3.2米。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

  放眼周边其他楼盘，建面约115平或许120平的户型都达不到这样的空间规范。

  （本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型结构大致状况暗示，所标规范、图中家具陈设及装饰装饰等仅供参阅，不作为要约或出售许诺、非交给规范，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，部分结构、规范面积、空间相对方位等或许不同，房子买卖两边的权利义务以两边终究签定的商品房买卖合平等文件约好为准。本户型为装饰交给，户型图内装潢的风格、家具摆放旨在为客户供给参阅，非交给规范，终究呈现以实践交给为准，买卖两边权利义务以《商品房买卖合同》以及合同附图等相关附件为准，终究面积以房测数据为准。本户型图未展现建筑面积以外的墙体结构、布局，详细以政府终究审定图纸和出售合同为准。）

  规划计容面积约114平户型，则做成规范四房+大横厅，直接秒杀周边建面约140平传统户型。

  客厅开间达到了约5.4米，这是什么概念？一姐看过一些建面约140多平的户型，客厅开间大多只要4米多。

  南向阳台规范也达到了惊人的约8.4m，从客厅连到了次卧，真实是跑道级阳台。

  约20平的主卧套房也适当阔绰，此外它仍是南北双阳台。要知道传统户型想要完成规范四房+大横厅的宽广空间，户型建面最少在140平以上。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中心电话(官网)万科光谷锦上售楼处方位(官方认证)

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