在二手房生意中，满二指的是该房子的房产证满两年的时刻，或许该房子交纳的契税发票满两年。满五指的是该房子从拿到房产证后满五年的时刻。满二满五的意义是为了减免营业税，假如房产证满两年以上，可以免征这项税费。

  即使房产证上只要一个人的姓名，房子有几率存在多位共有人。假如有一位共有人不同意卖房子，即使签了购房合同也是无效的。购房者在购买二手房时必定要留意承认是不是真的存在共有人。

  并非一切的二手房都可以处理银行借款，例如房龄太老、没有房产证等状况。购房者在购买二手房时务必先向银行承认是不是可以处理借款，若无法请求房贷，则需求细心考虑自己的经济实力。

  购房者最惧怕遇到的工作便是一房二卖，尤其是在处理过户期间。假如在购买二手房时不着急过户，所要承当的危险就会添加。购房者在购买二手房时要留意是不是可以快速过户，防止因产权胶葛等问题无法理过户。

  卖家存在一些操作问题或许会引起房子在生意时受到限制，例如未还清房子借款、房子已被查封等。购房者在购买二手房时要慎重，防止购买无法正常生意的房子，给自己添加费事。

  根据我国法律规定，“生意不破租借”。即使成功买到了房子，假如租借合同还未到期，购房者无权赶开租客，除非两边达成协议。购房者在购买二手房时要留意租客问题，最好让原房主请走租客，以便赶快入住。